Sylvia Alai
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Vendu

Maison à Vendre · Saint-Lambert

261 Av. des Ardennes · mls #12596070
4 Chambres
2.5 Salles de bains
1 Garage
Jardin
Piscine
Cette propriété est vendue
Description
Belle propriété située sur une rue tranquille à Préville, détenue et entretenue méticuleusement par les mêmes propriétaires depuis 1991. Cour arrière professionnellement paysagée et privée avec piscine creusée, beaucoup de soleil, une véritable oasis.
Caractéristiques
Catégorie:
Résidentiel
Type:
Maison à étages
Pièces:
17 pièces
Année de Construction:
1973
Dimensions
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Superficie du Terrain
747 mc
Dépenses
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Coût d'énergie:
2 940 $ / année
Taxes municipales:
7 203 $ / année
Taxes scolaires:
724 $ / année
Addenda
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Cette très spacieuse maison entretenue avec soins, avec une
cour arrière magnifiquement paysagée comprenant une piscine
creusée au système d'eau salée avec amplement d'espace pour
recevoir votre famille et vos invités répondra à tous vos
besoins. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez le salon, la
salle à manger une cuisine avec dinette et adjacente à la
salle de lavage et salle d'eau et l'entrée du garage, une
salle familiale spacieuse et lumineuse avec accès direct à
la cour arrière aménagée professionnellement. En montant à
l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres a coucher
dont trois sont à proximité de la grande salle de bain
familiale, la chambre principale comprend une salle de bain
attenante et un walk-in. Le grand sous-sol vous offre une
autre salle familiale, salle de jeux, salle de d'exercise
ou pour tout autre besoin que vous aurez. Aussi vous y
trouverez une salle d'eau déjà préparée pour une
installation de douche, amplement d'espace pourra aussi
accommoder vos besoins de rangement.

A proximité de :
- Écoles primaires, Lycées, Cégeps,
- Transport en commun, REM, Métro Longueuil...
- Les ponts Victoria, Champlain et Jacques-Cartier.
- À distance de marche de nombreux centres commerciaux.

Rénovations et mises à jour :

- Fenêtres fournies et installées par LES ENTREPRISES
MARCHAND
- Installation piscine au sel 2004
- Travaux de pavé uni du stationnement et de la terrasse
2004
- Drains français remplacés 2004
- Paysagiste professionnel 2004
- Cabanon sur dalle de béton 2004
- Système d'irrigation OASIS installé en 2006.
- Nouvelle clôture 2009
- Nouvelle thermopompe 2010
- Remplacement des bardeaux de toiture 2011

Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
Inclusions / Exclusions
Afficher les inclusions et les exclusions
Inclus:
Électroménagers, (réfrigérateur Maytag, interrupteur de ventilateur de la plaque de cuisson Jenn-Air doit être remplacé, four encastré Hotpoint, laveuse et sécheuse LG 2021, micro-onde encastré Panasonic, lave-vaisselle Bosch 2021), luminaires, appareils de gym, congélateur S/S , portes françaises
Exclus:
Tous les rideaux a pole a rideau dans une des chambres (bureau), les étagères en plastique dans la pièce de rangement.
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